기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 순창군 남계리

순창광명메이루즈 관리비 명세서

전북특별자치도 순창군 장류로 422

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,283원 순창군 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 116세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
12,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
진흥개발(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021969
순창광명메이루즈 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,166원 303.4 3,731,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,882원 낮음 49% 순창군 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 253.6 3,118,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,440원 높음 89% 순창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.0 282,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,261원 높음 98% 순창군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.9 146,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 174% 순창군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.9 183,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,643원 619.2 7,614,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,914원 높음 9% 순창군 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 159.6 1,962,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,011원 높음 25% 순창군 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 424.6 5,221,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 6% 순창군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.5 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 24% 순창군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 81,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,584원 156.4 1,923,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,368원 높음 26366% 순창군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 88.4 1,086,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,216원 높음 242% 순창군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 68.1 837,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,582원 1,024.3 12,595,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,121원 높음 336% 순창군 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 189.8 2,334,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,495원 높음 26% 순창군 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 608.4 7,481,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -0.7 -9,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,709원 높음 43% 순창군 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 157.6 1,938,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 1% 순창군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 81% 순창군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.4 127,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 75% 순창군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 101,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 180.0 2,213,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 높음 50% 순창군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 180.0 2,213,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,055원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 27% 2,283 28,078,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 578,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,880만 25.03
  2. 2,681만 25.04
  3. 2,644만 25.05
  4. 2,793만 25.06
  5. 2,682만 25.07
  6. 3,309만 25.08
  7. 3,479만 25.09
  8. 2,870만 25.10
  9. 2,794만 25.11
  10. 2,734만 25.12
  11. 2,687만 26.01
  12. 2,808만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,389,200원
2026년 2월
28,078,330원

세대당 ▼ -11,300원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,851만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,518원
월 부과액의 6년 9개월 월 2,213,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순창군 ㎡당 적립금 중앙값 6,905원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 주택관리관련, 승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 세 업체 모두 훌륭하나 수호엘리베이터가 가장 저렴하고 우리 아파트에 가장 적격함 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법