기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 순창군 남계리

순창광명메이루즈 관리비 명세서

전북특별자치도 순창군 장류로 422

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,185원 순창군 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 116세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2013.12.09 (13년차)
관리비부과면적
12,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
진흥개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021969
순창광명메이루즈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,113원 284.1 3,493,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,365원 낮음 50% 순창군 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 248.7 3,058,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,440원 높음 74% 순창군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.0 282,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,203원 높음 83% 순창군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.3 139,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 72% 순창군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.0 12,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,091원 604.6 7,434,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,397원 높음 5% 순창군 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 154.7 1,902,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,977원 높음 27% 순창군 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 414.9 5,101,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 6% 순창군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.5 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 24% 순창군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 81,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,816원 139.8 1,718,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,599원 높음 779% 순창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 71.7 881,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,217원 높음 326% 순창군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 68.1 837,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,503원 976.4 12,006,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,520원 높음 329% 순창군 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 174.7 2,148,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,286원 높음 14% 순창군 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 559.3 6,877,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,149원 비교 자료 없음 10.8 133,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,573원 높음 46% 순창군 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 156.3 1,922,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 1% 순창군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 98,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,966원 높음 153% 순창군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 37.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 0% 순창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 101,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 180.0 2,213,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 높음 50% 순창군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 180.0 2,213,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,603원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 23% 2,185 26,865,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 536,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,939만 25.02
  2. 2,880만 25.03
  3. 2,681만 25.04
  4. 2,644만 25.05
  5. 2,793만 25.06
  6. 2,682만 25.07
  7. 3,309만 25.08
  8. 3,479만 25.09
  9. 2,870만 25.10
  10. 2,794만 25.11
  11. 2,734만 25.12
  12. 2,687만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,670,820원
2026년 1월
26,865,900원

세대당 ▼ -24,180원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,122만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,738원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,213,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순창군 ㎡당 적립금 중앙값 6,790원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 주택관리관련, 승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 세 업체 모두 훌륭하나 수호엘리베이터가 가장 저렴하고 우리 아파트에 가장 적격함 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법