기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

준양센스빌아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1259번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,197원 포항북구 대비 높음 236%
  • 129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.04.07 (23년차)
관리비부과면적
2,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준양주택건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021978
준양센스빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,297원 2,058.5 5,714,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,740원 높음 582% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 1,986.1 5,513,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 404% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 45.4 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 463% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.9 27,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 높음 150% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.0 47,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,395원 715.4 1,986,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 높음 358% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 697.4 1,936,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 467% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.0 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,891원 134.3 372,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 426% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 111.5 309,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.8 63,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,953원 1,438.4 3,992,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,023원 높음 102% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 140.5 390,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,745원 높음 404100% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 592.3 1,644,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,788원 높음 264% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 501.3 1,391,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 비교 자료 없음 44.6 123,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 681% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 111.5 309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 높음 178% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 48.2 133,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,292원 850.1 2,359,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,292원 높음 391% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 850.1 2,359,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,829원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 236% 5,197 14,425,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,143,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,441만 25.01
  2. 1,460만 25.02
  3. 1,455만 25.03
  4. 1,443만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,467만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 48,514원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,359,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 583% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법