기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

준양센스빌아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1259번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,262원 포항북구 대비 높음 229%
  • 129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.04.07 (23년차)
관리비부과면적
2,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준양주택건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021978
준양센스빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,657원 2,028.8 5,631,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,007원 높음 569% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 1,952.1 5,418,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 365% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 38.4 106,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 높음 215% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.1 14,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 높음 335% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 33.1 91,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,395원 715.4 1,986,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 높음 371% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 697.4 1,936,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 510% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 18.0 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,891원 134.3 372,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 508% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 111.5 309,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.8 63,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,007원 1,533.9 4,257,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,233원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 150.2 417,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,880원 높음 30506% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 691.5 1,919,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,059원 높음 198% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 467.4 1,297,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 비교 자료 없음 56.7 157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 681% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 111.5 309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 높음 212% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 56.4 156,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,292원 850.1 2,359,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,292원 높음 385% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 850.1 2,359,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,242원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 229% 5,262 14,608,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,540,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,441만 25.01
  2. 1,460만 25.02
  3. 1,455만 25.03
  4. 1,443만 25.04
  5. 1,452만 25.05
  6. 1,456만 25.06
  7. 1,473만 25.07
  8. 1,453만 25.08
  9. 1,497만 25.09
  10. 1,461만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,883만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 53,615원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,359,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 높음 621% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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