기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

준양센스빌아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1259번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,337원 포항북구 대비 높음 232%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.04.07 (23년차)
관리비부과면적
2,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준양주택건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021978
준양센스빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,169원 2,099.0 5,826,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,157원 높음 562% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 2,005.5 5,567,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 378% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 41.9 116,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 216% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 15,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 566% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 45.9 127,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,810원 734.7 2,039,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 높음 362% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 716.7 1,989,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 396% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 18.0 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,091원 190.1 527,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,600원 높음 623% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 167.3 464,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.8 63,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,484원 1,463.1 4,061,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,303원 높음 113% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 153.5 426,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,504원 높음 140714395% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 627.6 1,742,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,138원 높음 224% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 471.1 1,307,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 비교 자료 없음 43.0 119,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 680% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 111.5 309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 높음 216% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.4 156,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,292원 850.1 2,359,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,292원 높음 370% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 850.1 2,359,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,847원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 232% 5,337 14,815,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,452만 25.05
  2. 1,456만 25.06
  3. 1,473만 25.07
  4. 1,453만 25.08
  5. 1,497만 25.09
  6. 1,461만 25.10
  7. 1,454만 25.11
  8. 1,330만 25.12
  9. 1,473만 26.01
  10. 1,503만 26.02
  11. 1,481만 26.03
  12. 1,482만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
14,425,890원
2026년 4월
14,815,300원

세대당 ▲ +3,018원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,681만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 60,092원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,359,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 619% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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