기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

준양센스빌아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1259번길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 4,791원 포항북구 대비 높음 199%
  • 129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.04.07 (23년차)
관리비부과면적
2,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)준양주택건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
드림종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021978
준양센스빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,597원 2,026.0 5,624,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,998원 높음 584% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 1,951.7 5,417,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 324% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 42.2 117,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 416% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.7 24,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 높음 216% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 23.4 65,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,395원 715.4 1,986,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 높음 369% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 697.4 1,936,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 430% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 18.0 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,891원 134.3 372,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 499% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 111.5 309,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 높음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.8 63,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,922원 1,065.2 2,957,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,287원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 152.8 424,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,975원 높음 21778% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 695.9 1,931,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 비교 자료 없음 48.6 135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 683% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 111.5 309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 높음 213% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 56.4 156,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,292원 850.1 2,359,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,292원 높음 381% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 850.1 2,359,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,098원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 199% 4,791 13,299,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,441만 25.01
  2. 1,460만 25.02
  3. 1,455만 25.03
  4. 1,443만 25.04
  5. 1,452만 25.05
  6. 1,456만 25.06
  7. 1,473만 25.07
  8. 1,453만 25.08
  9. 1,497만 25.09
  10. 1,461만 25.10
  11. 1,454만 25.11
  12. 1,330만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,355만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 55,315원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,359,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 642% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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