기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

우방우성빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 201

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,523원 성남분당구 대비 낮음 61%
  • 108세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
22,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방 (주)우성
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021994
우방우성빌라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,555원 555.1 12,587,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,263원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 510.8 11,584,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,467원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.3 482,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 885원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 95,550
A04 피복비 직원 근무복 1,180원 높음 282% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.6 127,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 298,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,420원 497.3 11,277,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,118원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 48.2 1,092,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,172원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 438.9 9,954,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,130원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,515원 107.2 2,431,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,525원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 54.9 1,244,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,990원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 52.3 1,186,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,251원 172.6 3,915,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,162원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 53.2 1,205,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,424원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 106.8 2,421,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -840원 비교 자료 없음 -4.0 -90,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.6 37,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,158원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 5.5 125,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 190.5 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.5 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,741원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 61% 1,523 34,531,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,692만 25.01
  2. 8,103만 25.02
  3. 5,084만 25.03
  4. 5,421만 25.04
  5. 4,939만 25.05
  6. 4,513만 25.06
  7. 4,353만 25.07
  8. 4,350만 25.08
  9. 4,463만 25.09
  10. 4,897만 25.10
  11. 6,069만 25.11
  12. 3,453만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,157만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 11,534원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,320,000원 부과 · 1,656,000원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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