기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

화곡더리브스카이 관리비 명세서

서울특별시 강서구 가로공원로80길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,277원 강서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 140세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2022.12.21 (4년차)
관리비부과면적
14,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에스지씨이테크건설
주차
160대
CCTV
74대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022019
화곡더리브스카이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,932원 864.4 12,870,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,931원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 836.2 12,450,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 164,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 88,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 167,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,257원 463.2 6,896,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,504원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 249.2 3,710,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,519원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 155.3 2,312,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,163원 높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 48.5 722,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,420원 69.8 1,038,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,420원 높음 193% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 69.8 1,038,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,501원 879.2 13,090,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,416원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 135.6 2,018,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,501원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 615.9 9,170,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 38,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,274원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 77.8 1,158,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,179원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 47,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.0 491,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,110원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 11% 2,277 33,895,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,756만 25.09
  2. 2,571만 25.10
  3. 2,586만 25.11
  4. 2,626만 25.12
  5. 2,747만 26.01
  6. 2,774만 26.02
  7. 2,674만 26.03
  8. 2,738만 26.04
  9. 2,728만 26.05
  10. 2,933만 26.06
  11. 3,080만 26.07
  12. 3,390만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,306,740원
2026년 8월
33,895,350원

세대당 ▲ +39,918원 (+20%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법