기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

화곡더리브스카이 관리비 명세서

서울특별시 강서구 가로공원로80길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 강서구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 83%
  • 140세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2022.12.21 (4년차)
관리비부과면적
14,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에스지씨이테크건설
주차
160대
CCTV
74대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022019
화곡더리브스카이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,904원 864.2 12,866,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,198원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 838.7 12,487,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 182,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 79,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 116,588
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,559원 447.2 6,658,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,876원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 243.3 3,622,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,519원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 155.3 2,312,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,163원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 48.5 722,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,686원 62.9 936,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,686원 높음 177% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 62.9 936,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,101원 471.1 7,014,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,519원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 145.9 2,172,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,430원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 229.7 3,420,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 4.9 72,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,674원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 43.9 654,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 750원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.1 105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 156원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.5 21,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,053원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.1 567,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,249원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 33% 1,845 27,474,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,433만 25.02
  2. 1,347만 25.03
  3. 1,337만 25.04
  4. 1,297만 25.05
  5. 1,390만 25.06
  6. 1,494만 25.07
  7. 2,831만 25.08
  8. 2,756만 25.09
  9. 2,571만 25.10
  10. 2,586만 25.11
  11. 2,626만 25.12
  12. 2,747만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
14,977,640원
2026년 1월
27,474,928원

세대당 ▲ +89,266원 (+83%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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