기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
화곡더리브스카이 관리비 명세서
서울특별시 강서구 가로공원로80길 40
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,737원 강서구 대비 ▼낮음 27%
- 140세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2022.12.21 (4년차)
- 관리비부과면적
- 14,889㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 에스지씨이테크건설
- 주차
- 160대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성진자산관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,822원 |
합계의 49%
|
854.0 | 12,715,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 87,577원 | ▲높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 | 823.5 | 12,260,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,137원 | ▼낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 10.7 | 159,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 862원 | ▲높음 207% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 8.1 | 120,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,246원 | ▼낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 11.7 | 174,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,337원 |
합계의 25%
|
435.7 | 6,487,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,143원 | ▲높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 236.4 | 3,519,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,031원 | ▼낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 | 150.7 | 2,244,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,163원 | ▲높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 48.5 | 722,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,329원 |
합계의 4%
|
68.9 | 1,025,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 483원 | ▼낮음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 | 4.5 | 67,630 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,845원 | ▲높음 169% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 64.4 | 958,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,240원 |
합계의 22%
|
378.4 | 5,633,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,302원 | ▲높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 125.1 | 1,862,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,471원 | ▼낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 | 164.3 | 2,445,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 231원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 32,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,304원 | ▼낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 40.5 | 602,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 714원 | ▼낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 6.7 | 100,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 165원 | ▼낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 1.5 | 23,070 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,053원 | ▲높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 38.1 | 567,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,727원 | 중앙값 2,367원/㎡ ▼낮음 27% | 1,737 | 25,861,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 37,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,498만 25.01
- 1,433만 25.02
- 1,347만 25.03
- 1,337만 25.04
- 1,297만 25.05
- 1,390만 25.06
- 1,494만 25.07
- 2,831만 25.08
- 2,756만 25.09
- 2,571만 25.10
- 2,586만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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