기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천해광샹그릴라 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지현길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,514원 순천시 대비 높음 36%
  • 140세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2015.04.09 (11년차)
관리비부과면적
9,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
다인산업
주차
121대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022022
순천오천해광샹그릴라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,970원 372.3 3,495,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,682원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 308.4 2,895,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,815원 높음 352% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 42.0 394,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 270% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.5 70,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 1135% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 85,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,966원 864.3 8,115,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,076원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 209.9 1,970,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,875원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 564.7 5,302,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,657원 높음 200% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 84.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 비교 자료 없음 5.3 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,894원 102.8 965,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.5 173,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,653원 높음 381% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 84.3 791,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,601원 829.0 7,784,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,233원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 107.8 1,012,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,433원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 453.8 4,260,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -18.2 -170,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,069원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 209.8 1,969,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.2 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 83,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 429원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 85,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,286원 비교 자료 없음 19.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,183원 345.7 3,245,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,183원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 345.7 3,245,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,614원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 36% 2,514 23,605,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,361만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,302만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 12,037원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,245,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,900만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰가인 대륜씨엔씨업체로 낙찰한다 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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