기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 오천동
순천오천해광샹그릴라 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 지현길 17
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,401원 순천시 대비 ▲높음 37%
- 140세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2015.04.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 9,389㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 다인산업
- 주차
- 121대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,409원 |
합계의 15%
|
349.0 | 3,277,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,892원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 | 296.6 | 2,784,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,027원 | ▲높음 389% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 45.1 | 423,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 483원 | ▲높음 298% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.2 | 67,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7원 | ▼낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 0.1 | 1,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,389원 |
합계의 36%
|
870.6 | 8,174,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,890원 | ▲높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 207.1 | 1,944,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,449원 | ▲높음 114% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 573.3 | 5,382,890 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,657원 | ▲높음 184% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 84.4 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 55,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,634원 |
합계의 6%
|
143.6 | 1,348,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,284원 | ▲높음 304% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 63.9 | 599,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,350원 | ▲높음 286% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 79.8 | 748,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,444원 |
합계의 29%
|
692.5 | 6,502,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,454원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 66.4 | 623,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,497원 | ▲높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 | 380.2 | 3,569,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,875원 | 비교 자료 없음 | -28.0 | -262,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,699원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 204.3 | 1,917,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,125원 | ▲높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 31.7 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 597원 | ▲높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.9 | 83,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,357원 | ▲높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 20.2 | 190,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 591원 | ▼낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 8.8 | 82,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,183원 |
합계의 14%
|
345.7 | 3,245,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,183원 | ▲높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 345.7 | 3,245,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,060원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 37% | 2,401 | 22,548,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 253,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,900만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰가인 대륜씨엔씨업체로 낙찰한다 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법