기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 오천동
순천오천해광샹그릴라 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 지현길 17
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,306원 순천시 대비 ▲높음 29%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 140세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2015.04.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 9,389㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 다인산업
- 주차
- 121대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,139원 |
합계의 16%
|
359.9 | 3,379,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,588원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 307.0 | 2,882,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,687원 | ▲높음 311% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 40.1 | 376,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 405원 | ▲높음 223% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.0 | 56,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 459원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.8 | 64,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,968원 |
합계의 41%
|
938.9 | 8,815,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,094원 | ▲높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 225.1 | 2,113,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,924원 | ▲높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 | 610.2 | 5,729,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,557원 | ▲높음 219% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 97.8 | 918,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 55,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,557원 |
합계의 4%
|
97.8 | 918,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,654원 | ▲높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 24.7 | 231,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,904원 | ▲높음 254% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 73.1 | 686,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,584원 |
합계의 31%
|
724.4 | 6,801,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,770원 | ▲높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 | 115.9 | 1,087,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,453원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 | 364.6 | 3,423,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,333원 | 비교 자료 없음 | -19.9 | -186,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,376원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 184.5 | 1,732,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,161원 | ▲높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 32.2 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,097원 | ▲높음 190% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 16.4 | 153,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,571원 | ▲높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 23.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 489원 | ▼낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.3 | 68,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,429원 |
합계의 8%
|
185.3 | 1,740,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,429원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 185.3 | 1,740,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,677원 | 중앙값 1,782원/㎡ ▲높음 29% | 2,306 | 21,654,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 183,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,280만 25.04
- 2,255만 25.05
- 2,172만 25.06
- 2,406만 25.07
- 2,517만 25.08
- 2,653만 25.09
- 2,173만 25.10
- 2,145만 25.11
- 2,145만 25.12
- 2,145만 26.01
- 2,219만 26.02
- 2,165만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 22,386,470원
- 2026년 3월
- 21,654,810원
세대당 ▼ -5,226원 (-3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,900만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰가인 대륜씨엔씨업체로 낙찰한다 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법