기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

순천오천해광샹그릴라 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 지현길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,285원 순천시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 140세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2015.04.09 (11년차)
관리비부과면적
9,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
다인산업
주차
121대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022022
순천오천해광샹그릴라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,001원 357.9 3,360,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,892원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 296.6 2,784,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,026원 높음 333% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 45.1 423,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 443% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.1 104,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 47,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,289원 884.0 8,300,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,890원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 207.1 1,944,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,449원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 573.3 5,382,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,557원 높음 239% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 97.8 918,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 비교 자료 없음 5.9 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 124.4 1,168,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,422원 높음 122% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 36.1 339,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,923원 높음 382% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 88.3 829,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,157원 733.0 6,882,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,977원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 74.2 696,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,558원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 410.9 3,858,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,680원 비교 자료 없음 -25.1 -235,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,955원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 208.1 1,953,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.2 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.8 157,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 489원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.3 68,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 9.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,429원 185.3 1,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,429원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 185.3 1,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,221원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 22% 2,285 21,450,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,352만 25.02
  2. 2,239만 25.03
  3. 2,280만 25.04
  4. 2,255만 25.05
  5. 2,172만 25.06
  6. 2,406만 25.07
  7. 2,517만 25.08
  8. 2,653만 25.09
  9. 2,173만 25.10
  10. 2,145만 25.11
  11. 2,145만 25.12
  12. 2,145만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,605,900원
2026년 1월
21,450,980원

세대당 ▼ -15,392원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,949만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,856원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,900만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰가인 대륜씨엔씨업체로 낙찰한다 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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