기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 오천동
순천오천해광샹그릴라 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 지현길 17
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,384원 순천시 대비 ▲높음 37%
- 140세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2015.04.09 (11년차)
- 관리비부과면적
- 9,389㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 다인산업
- 주차
- 121대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,503원 |
합계의 15%
|
365.4 | 3,430,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,471원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 305.2 | 2,865,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,790원 | ▲높음 364% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 41.6 | 390,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 507원 | ▲높음 281% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.6 | 70,910 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 343원 | ▲높음 386% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 5.1 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 393원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.9 | 54,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,163원 |
합계의 36%
|
867.2 | 8,142,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,987원 | ▲높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 208.5 | 1,958,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,162원 | ▲높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 569.0 | 5,342,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,657원 | ▲높음 193% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 84.4 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 357원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 50,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,681원 |
합계의 4%
|
99.6 | 935,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,330원 | ▲높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 19.8 | 186,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,350원 | ▲높음 317% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 79.8 | 749,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,373원 |
합계의 30%
|
706.4 | 6,632,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,477원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 81.7 | 766,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,140원 | ▲높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 389.8 | 3,659,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,732원 | 비교 자료 없음 | -25.8 | -242,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,583원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 187.6 | 1,761,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,125원 | ▲높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 31.7 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 597원 | ▲높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 8.9 | 83,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,571원 | ▲높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 23.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 612원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 9.1 | 85,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,183원 |
합계의 14%
|
345.7 | 3,245,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,183원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 345.7 | 3,245,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,903원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▲높음 37% | 2,384 | 22,386,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 172,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,255만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 13,052원
월 부과액의
3년 2개월
월 3,245,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비
▲높음 120%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,900만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰가인 대륜씨엔씨업체로 낙찰한다 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법