기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

우방유쉘아파트 1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,665원 천안동남구 대비 낮음 22%
  • 138세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
18,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
씨앤우방이앤씨
주차
182대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022051
우방유쉘아파트 1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,992원 392.2 7,312,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,375원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 380.2 7,089,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 96,127
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 18,138
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 0.8 15,178
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 46,713
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.5 47,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,053원 437.0 8,149,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,123원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 104.5 1,949,042
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,935원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 302.9 5,648,997
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 60,565
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 455,337
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 35,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,767원 27.9 519,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,767원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 519,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,445원 662.0 12,343,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,481원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 70.2 1,308,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,111원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 363.5 6,777,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,641원 높음 614% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.1 226,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,580원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 174.5 3,254,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.1 151,779
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.7 292,848
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,654원 145.5 2,712,293
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,654원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 145.5 2,712,293
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,912원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 22% 1,665 31,037,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,856,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,308만 25.01
  2. 3,104만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,591만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,712,293원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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