기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

우방유쉘아파트 1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,965원 천안동남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 138세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
18,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
씨앤우방이앤씨
주차
182대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022051
우방유쉘아파트 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,736원 390.3 7,277,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,735원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 375.5 7,001,393
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 96,127
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 17,981
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 0.8 15,178
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 0.8 15,178
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 131,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,353원 446.7 8,328,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,372원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 106.4 1,983,313
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,104원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 311.6 5,810,369
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 69,565
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,116원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.1 430,041
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 낮음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.9 35,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 35.2 655,536
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,750원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.2 655,536
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,969원 947.1 17,659,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,226원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 90.5 1,687,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,040원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 629.4 11,735,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,517원 높음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.2 209,405
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,663원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 182.5 3,403,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 87% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 1.8 34,125
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,883원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.9 259,902
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,654원 145.5 2,712,293
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,654원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 145.5 2,712,293
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,463원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 15% 1,965 36,633,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,736만 25.08
  2. 3,170만 25.09
  3. 5,020만 25.10
  4. 3,058만 25.11
  5. 5,186만 25.12
  6. 3,326만 26.01
  7. 3,094만 26.02
  8. 3,063만 26.03
  9. 2,996만 26.04
  10. 3,033만 26.05
  11. 3,082만 26.06
  12. 3,663만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,983,932원
2026년 7월
36,633,878원

세대당 ▼ -9,783원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,033만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 16,642원
월 부과액의 9년 6개월 월 2,712,293원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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