기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 신부동
우방유쉘아파트 1단지 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-21
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,640원 천안동남구 대비 ▼낮음 19%
- 138세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.09.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 18,647㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 씨앤우방이앤씨
- 주차
- 182대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 금강주택관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,654원 |
합계의 24%
|
389.7 | 7,266,235 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,563원 | ▼낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 374.2 | 6,977,741 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 550원 | ▼낮음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 4.1 | 75,892 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 17,506 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 110원 | ▼낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.8 | 15,178 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 109원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 15,011 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,195원 | ▼낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 8.8 | 164,907 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,916원 |
합계의 27%
|
450.8 | 8,406,458 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,124원 | ▼낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 104.5 | 1,949,087 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,936원 | ▲높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 303.0 | 5,649,128 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,301원 | ▲높음 190% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 17.0 | 317,479 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▼낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 24.4 | 455,348 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 257원 | ▼낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 1.9 | 35,416 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,250원 |
합계의 2%
|
31.5 | 586,471 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,250원 | ▲높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 31.5 | 586,471 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,101원 |
합계의 38%
|
622.4 | 11,605,931 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,424원 | ▼낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 77.1 | 1,438,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,479원 | ▼낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 329.2 | 6,138,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 967원 | ▲높음 106% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 7.2 | 133,483 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,010원 | ▼낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 | 177.7 | 3,313,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▼낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 17.3 | 322,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,883원 | ▼낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.9 | 259,908 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,655원 |
합계의 9%
|
145.5 | 2,712,356 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,655원 | ▼낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 145.5 | 2,712,356 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,576원 | 중앙값 2,025원/㎡ ▼낮음 19% | 1,640 | 30,577,451 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,301,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,308만 25.01
- 3,104만 25.02
- 3,139만 25.03
- 3,085만 25.04
- 3,025만 25.05
- 3,217만 25.06
- 3,798만 25.07
- 3,736만 25.08
- 3,170만 25.09
- 5,020만 25.10
- 3,058만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,376만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
206만원
㎡당 15,218원
월 부과액의
8년 9개월
월 2,712,356원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법