기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

우방유쉘아파트 1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-21

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,781원 천안동남구 대비 높음 32%
  • 138세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
18,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
씨앤우방이앤씨
주차
182대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022051
우방유쉘아파트 1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,408원 780.1 14,546,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,423원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 743.2 13,858,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 212,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 53,190
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 1.6 29,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,624원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.4 362,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,851원 864.8 16,125,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,916원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 206.6 3,852,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,910원 높음 150% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 598.8 11,165,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,522원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 48.3 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 70,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,400원 62.2 1,159,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,400원 높음 152% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 62.2 1,159,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,258원 786.4 14,663,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,639원 높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 167.5 3,124,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,963원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 392.0 7,308,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,350원 높음 290% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.4 324,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,210원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 164.4 3,065,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 327,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,723원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.5 513,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,848원 287.5 5,361,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,848원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 287.5 5,361,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,764원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 32% 2,781 51,855,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,308만 25.01
  2. 3,104만 25.02
  3. 3,139만 25.03
  4. 3,085만 25.04
  5. 3,025만 25.05
  6. 3,217만 25.06
  7. 3,798만 25.07
  8. 3,736만 25.08
  9. 3,170만 25.09
  10. 5,020만 25.10
  11. 3,058만 25.11
  12. 5,186만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,621만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 410만원 ㎡당 30,365원
월 부과액의 8년 10개월 월 5,361,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 높음 281% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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