기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천동한진스카이뷰 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로106번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,129원 동래구 대비 높음 7%
  • 141세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
2개 동 · 0층
사용승인
2019.04.12 (7년차)
관리비부과면적
14,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진개발
주차
168대
CCTV
112대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022061
온천동한진스카이뷰 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,329원 300.8 4,417,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,656원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 265.6 3,899,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.3 253,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 136% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 69,460
A04 피복비 직원 근무복 348원 비교 자료 없음 3.3 49,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 비교 자료 없음 4.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 80,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,958원 595.0 8,736,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,023원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 134.7 1,977,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,652원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 409.6 6,013,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,773원 비교 자료 없음 17.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 20.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,404원 높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,504원 110.5 1,622,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.1 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,227원 높음 165% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.2 737,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,851원 비교 자료 없음 56.2 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,616원 975.8 14,327,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,971원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 220.6 3,238,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,101원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 404.3 5,936,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,008원 높음 39361% 동래구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 57.7 847,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,398원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 195.9 2,876,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 200,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,034원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.1 427,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,163원 비교 자료 없음 11.2 164,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,295원 146.9 2,156,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,295원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 146.9 2,156,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,702원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 7% 2,129 31,259,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,355,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,187만 25.01
  2. 3,106만 25.02
  3. 2,959만 25.03
  4. 2,982만 25.04
  5. 2,901만 25.05
  6. 3,126만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,370만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,744원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,156,630원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법