기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
온천동한진스카이뷰 관리비 명세서
부산광역시 동래구 금강로106번길 26
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,098원 동래구 대비 ▲높음 4%
- 141세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2019.04.12 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,683㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)한진개발
- 주차
- 168대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,770원 |
합계의 14%
|
285.9 | 4,197,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,044원 | ▼낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 | 259.7 | 3,813,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,936원 | ▲높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 18.6 | 273,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 471원 | ▲높음 108% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.5 | 66,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 318원 | ▼낮음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.0 | 44,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,125원 |
합계의 28%
|
587.0 | 8,618,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,998원 | ▼낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 134.4 | 1,973,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,574원 | ▲높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 | 389.6 | 5,720,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,149원 | ▲높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 49.4 | 726,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,404원 | ▲높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.5 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,390원 |
합계의 6%
|
119.0 | 1,747,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 922원 | ▼낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 8.9 | 130,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,227원 | ▲높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 50.2 | 737,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 6,241원 | 비교 자료 없음 | 59.9 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,903원 |
합계의 46%
|
959.4 | 14,086,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,674원 | ▲높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 | 208.1 | 3,056,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,969원 | ▲높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 | 403.0 | 5,917,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,576원 | ▲높음 3426% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 53.5 | 786,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,372원 | ▼낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 195.6 | 2,872,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▲높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 23.0 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,653원 | ▲높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.9 | 233,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,931원 | ▲높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 28.2 | 413,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,334원 | ▲높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 32.0 | 470,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,295원 |
합계의 7%
|
146.9 | 2,156,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,295원 | ▼낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 146.9 | 2,156,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,484원 | 중앙값 2,018원/㎡ ▲높음 4% | 2,098 | 30,806,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,218,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,187만 25.01
- 3,106만 25.02
- 2,959만 25.03
- 2,982만 25.04
- 2,901만 25.05
- 3,126만 25.06
- 3,487만 25.07
- 3,717만 25.08
- 3,944만 25.09
- 3,021만 25.10
- 3,216만 25.11
- 3,081만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 659만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 7,259원
월 부과액의
4년 1개월
월 2,156,630원 부과 · 12,694,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법