기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
온천동한진스카이뷰 관리비 명세서
부산광역시 동래구 금강로106번길 26
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,057원 동래구 대비 ▲높음 3%
- 141세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2019.04.12 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,683㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)한진개발
- 주차
- 168대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,624원 |
합계의 14%
|
284.5 | 4,177,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,203원 | ▼낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 | 261.2 | 3,835,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,326원 | ▲높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.7 | 187,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 573원 | ▲높음 189% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.5 | 80,800 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 148원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 20,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 374원 | ▼낮음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 3.6 | 52,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,487원 |
합계의 27%
|
552.0 | 8,105,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,757원 | ▼낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 | 132.1 | 1,939,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,219원 | ▲높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 | 386.2 | 5,670,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,106원 | ▼낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 20.2 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,404원 | ▲높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.5 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,241원 |
합계의 3%
|
59.9 | 880,000 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 6,241원 | 비교 자료 없음 | 59.9 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,604원 |
합계의 49%
|
1,014.1 | 14,890,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,597원 | ▲높음 107% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 | 217.0 | 3,186,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,438원 | ▲높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 | 445.9 | 6,547,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,856원 | ▲높음 3100% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 65.8 | 966,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,628원 | ▼낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 | 198.1 | 2,908,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▲높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.0 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,460원 | ▲높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 14.0 | 205,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,199원 | ▲높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 21.1 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,034원 | ▲높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 29.1 | 427,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,295원 |
합계의 7%
|
146.9 | 2,156,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,295원 | ▼낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 146.9 | 2,156,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,252원 | 중앙값 2,006원/㎡ ▲높음 3% | 2,057 | 30,209,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,626,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,187만 25.01
- 3,106만 25.02
- 2,959만 25.03
- 2,982만 25.04
- 2,901만 25.05
- 3,126만 25.06
- 3,487만 25.07
- 3,717만 25.08
- 3,944만 25.09
- 3,021만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,496만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,830원
월 부과액의
4년 5개월
월 2,156,630원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법