기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
온천동한진스카이뷰 관리비 명세서
부산광역시 동래구 금강로106번길 26
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,410원 동래구 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 141세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 0층
- 사용승인
- 2019.04.12 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,683㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)한진개발
- 주차
- 168대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,130원 |
합계의 30%
|
721.5 | 10,593,315 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,079원 | ▲높음 89% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 | 692.2 | 10,163,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,566원 | ▲높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 15.0 | 220,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▲높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.3 | 62,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 695원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 98,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 344원 | ▼낮음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 3.3 | 48,455 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,926원 |
합계의 10%
|
229.8 | 3,373,558 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,373원 | ▼낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 147.6 | 2,167,558 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,773원 | ▲높음 443% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 17.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,149원 | ▲높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 49.4 | 726,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,631원 | ▲높음 185% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.7 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,859원 |
합계의 4%
|
85.1 | 1,249,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,773원 | ▼낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 17.0 | 250,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 7,086원 | 비교 자료 없음 | 68.0 | 999,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,387원 |
합계의 46%
|
1,117.7 | 16,410,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,581원 | ▲높음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 | 188.0 | 2,760,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,436원 | ▲높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 | 503.5 | 7,393,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,508원 | ▲높음 1354% 동래구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 91.3 | 1,340,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,228원 | ▼낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 232.7 | 3,416,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▲높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.0 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,544원 | ▲높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 14.8 | 217,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,467원 | ▲높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 23.7 | 347,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,334원 | ▲높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 32.0 | 470,030 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 896원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 126,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,704원 |
합계의 11%
|
256.4 | 3,765,260 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,704원 | ▲높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 256.4 | 3,765,260 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,006원 | 중앙값 2,247원/㎡ ▲높음 7% | 2,410 | 35,391,843 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,495,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,717만 25.08
- 3,944만 25.09
- 3,021만 25.10
- 3,216만 25.11
- 3,081만 25.12
- 3,309만 26.01
- 3,216만 26.02
- 3,201만 26.03
- 3,197만 26.04
- 3,356만 26.05
- 3,388만 26.06
- 3,539만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 34,872,070원
- 2026년 7월
- 35,391,843원
세대당 ▲ +3,686원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,286만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 9,049원
월 부과액의
2년 11개월
월 3,765,260원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법