기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 중구 태평로3가
대구역경남센트로팰리스 관리비 명세서
대구광역시 중구 태평로 47
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,455원 중구 대비 ▲높음 23%
- 144세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 44층
- 사용승인
- 2022.08.16 (4년차)
- 관리비부과면적
- 16,515㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- SM경남기업
- 주차
- 198대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,242원 |
합계의 31%
|
752.0 | 12,418,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 82,386원 | ▲높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 718.4 | 11,863,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,355원 | ▲높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.8 | 195,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,263원 | ▲높음 481% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 19.7 | 325,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 238원 | ▼낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 2.1 | 34,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,939원 |
합계의 22%
|
548.8 | 9,063,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,283원 | ▼낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 | 142.0 | 2,344,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,458원 | ▲높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 | 317.9 | 5,250,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,007원 | ▲높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.8 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,190원 | ▲높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 | 80.1 | 1,323,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,857원 |
합계의 4%
|
85.9 | 1,419,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,962원 | ▲높음 275% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 25.8 | 426,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,895원 | ▲높음 276% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 60.1 | 992,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,855원 |
합계의 39%
|
957.9 | 15,819,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 82,631원 | ▲높음 291% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 720.5 | 11,898,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,374원 | ▲높음 5152% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 160.2 | 2,645,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▲높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 20.1 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 384원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 3.3 | 55,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,438원 | ▲높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 21.3 | 351,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,720원 | ▲높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 32.4 | 535,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,613원 |
합계의 4%
|
110.0 | 1,816,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,613원 | ▼낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 110.0 | 1,816,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,506원 | 중앙값 2,003원/㎡ ▲높음 23% | 2,455 | 40,536,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,643,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,194만 25.01
- 4,283만 25.02
- 3,894만 25.03
- 3,995만 25.04
- 3,911만 25.05
- 3,989만 25.06
- 4,997만 25.07
- 5,154만 25.08
- 4,856만 25.09
- 4,030만 25.10
- 4,054만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,517만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 3,340원
월 부과액의
2년 6개월
월 1,816,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법