기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 구암동

신우아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 구암남21길 3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,461원 창원마산회원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 147세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.01.11 (25년차)
관리비부과면적
11,927㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
104대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022086
신우아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,662원 291.6 3,478,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,599원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 241.6 2,881,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 52,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,942원 높음 439% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 36.3 432,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,669원 538.2 6,419,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,542원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 129.9 1,549,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,827원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 367.6 4,384,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 비교 자료 없음 3.8 45,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,993원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 36.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,981원 73.7 879,203
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.1 323,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,213원 높음 137% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.6 472,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 567원 비교 자료 없음 7.0 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,876원 1,243.3 14,828,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,695원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 33.2 396,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,919원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 763.2 9,102,139
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,301원 높음 290% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 40.7 485,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,562원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 327.4 3,904,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.3 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 94,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,721원 높음 124% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 651원 낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.0 95,768
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,507원 314.4 3,749,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,507원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 314.4 3,749,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,695원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 9% 2,461 29,355,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 439,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,805만 25.09
  2. 2,537만 25.10
  3. 2,475만 25.11
  4. 2,480만 25.12
  5. 2,502만 26.01
  6. 2,553만 26.02
  7. 2,372만 26.03
  8. 2,438만 26.04
  9. 2,403만 26.05
  10. 2,564만 26.06
  11. 2,596만 26.07
  12. 2,936만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,522,672원
2026년 8월
29,355,161원

세대당 ▲ +5,663원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,732만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,676원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,749,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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