기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 구암동
신우아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 구암남21길 3
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,075원 창원마산회원구 대비 ▲높음 12%
- 147세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.11 (25년차)
- 관리비부과면적
- 11,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우종합건설(주)
- 주차
- 104대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,686원 |
합계의 15%
|
304.3 | 3,628,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,834원 | ▼낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 244.5 | 2,915,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 760원 | ▲높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.4 | 111,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.3 | 39,440 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,823원 | ▲높음 707% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 47.1 | 561,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,384원 |
합계의 25%
|
522.4 | 6,230,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,622원 | ▼낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 | 130.9 | 1,561,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,959원 | ▲높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 | 369.3 | 4,403,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 306원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 45,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,497원 | ▼낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 18.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,035원 |
합계의 4%
|
86.7 | 1,034,123 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,041원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 25.2 | 300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,427원 | ▲높음 186% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 54.6 | 650,790 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 567원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 83,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,732원 |
합계의 41%
|
847.2 | 10,103,672 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,122원 | ▲높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 124.8 | 1,488,004 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,178원 | ▼낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 | 335.0 | 3,995,096 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,386원 | ▲높음 201% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 29.4 | 350,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,611원 | ▲높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 291.0 | 3,470,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▲높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 29.3 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 704원 | ▼낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.7 | 103,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,701원 | ▲높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 21.0 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 650원 | ▼낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 8.0 | 95,542 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,507원 |
합계의 15%
|
314.4 | 3,749,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,507원 | ▲높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 | 314.4 | 3,749,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,344원 | 중앙값 1,846원/㎡ ▲높음 12% | 2,075 | 24,746,585 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 554,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,560만 25.01
- 2,577만 25.02
- 2,431만 25.03
- 2,447만 25.04
- 2,457만 25.05
- 2,521만 25.06
- 2,657만 25.07
- 2,852만 25.08
- 2,805만 25.09
- 2,537만 25.10
- 2,475만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 758만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 9,020원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,749,550원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법