기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월1차진아하이빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 광복마을3길 7
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,119원 남구 대비 ▲높음 22%
- 108세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 2001.10.26 (25년차)
- 관리비부과면적
- 10,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동일토건,진아건설 주식회사
- 주차
- 108대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,016원 |
합계의 12%
|
256.6 | 2,809,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,232원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 | 239.0 | 2,617,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 741원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.3 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 266원 | ▲높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.6 | 28,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 778원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.7 | 84,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,229원 |
합계의 27%
|
564.5 | 6,180,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,189원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 | 169.6 | 1,856,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,707원 | ▲높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 | 362.1 | 3,964,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 32.9 | 360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,193원 |
합계의 4%
|
90.7 | 992,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,689원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 36.4 | 398,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,504원 | ▲높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 54.3 | 594,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,389원 |
합계의 37%
|
783.1 | 8,573,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,328원 | ▲높음 640% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 526.1 | 5,759,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,339원 | ▲높음 2173% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 190.8 | 2,088,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.5 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 980원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.7 | 105,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 29.6 | 324,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 566원 | ▼낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 5.6 | 61,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,010원 |
합계의 20%
|
424.3 | 4,645,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,010원 | ▲높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 424.3 | 4,645,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,837원 | 중앙값 1,739원/㎡ ▲높음 22% | 2,119 | 23,202,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,612,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,242만 25.01
- 2,261만 25.02
- 2,186만 25.03
- 2,201만 25.04
- 2,222만 25.05
- 2,204만 25.06
- 2,254만 25.07
- 2,495만 25.08
- 2,509만 25.09
- 2,320만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,987만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 13,689원
월 부과액의
2년 8개월
월 4,645,100원 부과 · 46,200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법