기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 쌍문동
쌍문미라보아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 시루봉로2길 62
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,680원 도봉구 대비 ▼낮음 23%
- 142세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.02.20 (31년차)
- 관리비부과면적
- 13,080㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미라보건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,871원 |
합계의 51%
|
856.2 | 11,199,691 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,196원 | ▲높음 89% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 816.3 | 10,677,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,808원 | ▲높음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 19.6 | 256,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 512원 | ▲높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.6 | 72,711 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,211원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 172,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3원 | ▼낮음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 0.0 | 460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,049원 |
합계의 10%
|
163.4 | 2,136,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,725원 | ▼낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 138.1 | 1,806,910 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,324원 | ▲높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,563원 |
합계의 7%
|
114.7 | 1,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,563원 | ▲높음 123% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 114.7 | 1,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,668원 |
합계의 15%
|
246.1 | 3,218,845 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 746원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 105,940 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,698원 | ▲높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 170.4 | 2,229,065 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,298원 | ▲높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.1 | 184,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,592원 | ▲높음 118% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 39.0 | 510,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,335원 | ▼낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 14.5 | 189,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,634원 |
합계의 18%
|
300.0 | 3,924,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,634원 | ▲높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 | 300.0 | 3,924,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,785원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▼낮음 23% | 1,680 | 21,979,446 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 838,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,271만 25.01
- 2,242만 25.02
- 2,237만 25.03
- 2,148만 25.04
- 2,186만 25.05
- 2,102만 25.06
- 2,264만 25.07
- 2,150만 25.08
- 2,253만 25.09
- 2,091만 25.10
- 2,167만 25.11
- 2,198만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 7,652원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,924,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법