기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 쌍문동
쌍문미라보아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 시루봉로2길 62
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,661원 도봉구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 142세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.02.20 (31년차)
- 관리비부과면적
- 13,080㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미라보건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,070원 |
합계의 54%
|
891.0 | 11,653,971 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,678원 | ▲높음 90% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 | 854.1 | 11,172,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,019원 | ▲높음 106% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 21.9 | 286,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 516원 | ▲높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.6 | 73,241 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 352원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 364원 | ▼낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 4.0 | 51,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,526원 |
합계의 10%
|
168.5 | 2,204,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,202원 | ▼낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 143.3 | 1,874,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,324원 | ▲높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 25.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,563원 |
합계의 7%
|
114.7 | 1,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,563원 | ▲높음 129% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 114.7 | 1,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,184원 |
합계의 11%
|
186.6 | 2,440,190 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 532원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 75,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,212원 | ▲높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 | 132.6 | 1,734,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,187원 | ▲높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.9 | 168,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,831원 | ▲높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 19.9 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,422원 | ▼낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 15.4 | 201,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,634원 |
합계의 18%
|
300.0 | 3,924,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,634원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 300.0 | 3,924,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,977원 | 중앙값 2,175원/㎡ ▼낮음 24% | 1,661 | 21,722,791 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 803,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,186만 25.05
- 2,102만 25.06
- 2,264만 25.07
- 2,150만 25.08
- 2,253만 25.09
- 2,091만 25.10
- 2,167만 25.11
- 2,198만 25.12
- 2,307만 26.01
- 2,442만 26.02
- 2,280만 26.03
- 2,172만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 21,477,811원
- 2026년 4월
- 21,722,791원
세대당 ▲ +1,725원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,580만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 9,618원
월 부과액의
2년 8개월
월 3,924,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법