기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

지동진우아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,679원 수원팔달구 대비 낮음 40%
  • 111세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
10,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진우건설(주)
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022126
지동진우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,208원 336.5 3,575,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,625원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 309.5 3,288,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 39,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.3 162,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,245원 587.6 6,243,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,352원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 87.3 927,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,055원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 470.7 5,001,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,351원 높음 109% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,210원 106.7 1,133,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,678원 높음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 69.8 741,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 36.9 392,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,675원 404.0 4,292,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,251원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 201.1 2,136,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,413원 높음 16709% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 171.5 1,821,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 69,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.1 64,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,384원 244.3 2,595,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,384원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 244.3 2,595,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,721원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 40% 1,679 17,840,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 552,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,832만 25.01
  2. 1,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,045만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,690원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,595,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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