기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

지동진우아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,637원 수원팔달구 대비 낮음 34%
  • 111세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
10,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진우건설(주)
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022126
지동진우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,202원 336.4 3,574,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,189원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 315.4 3,350,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 39,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 99,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,251원 587.7 6,243,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,358원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 87.3 927,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,055원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 470.7 5,001,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,351원 높음 109% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,309원 97.3 1,033,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,778원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 60.4 641,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 36.9 392,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,596원 371.9 3,951,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,019원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 167.4 1,778,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,534원 높음 9096% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 172.7 1,835,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 72,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.1 64,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,384원 244.3 2,595,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,384원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 244.3 2,595,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,741원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 34% 1,637 17,398,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,832만 25.01
  2. 1,784만 25.02
  3. 1,795만 25.03
  4. 1,740만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,558만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,113원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,595,580원 부과 · 280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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