기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 지동
지동진우아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,635원 수원팔달구 대비 ▼낮음 40%
- 111세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.05.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,625㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진우건설(주)
- 주차
- 112대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,048원 |
합계의 21%
|
345.3 | 3,668,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,218원 | ▼낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 315.7 | 3,354,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 847원 | ▼낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.8 | 94,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,488원 | ▲높음 408% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 15.5 | 165,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 495원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.2 | 55,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,220원 |
합계의 36%
|
587.3 | 6,240,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,327원 | ▼낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 87.0 | 924,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,055원 | ▲높음 78% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 470.7 | 5,001,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,486원 | ▼낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 15.5 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,351원 | ▲높음 112% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.1 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,532원 |
합계의 2%
|
36.9 | 392,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,532원 | ▲높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 36.9 | 392,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,310원 |
합계의 26%
|
421.1 | 4,474,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,790원 | ▲높음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 | 185.9 | 1,974,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,325원 | ▲높음 13000% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 201.9 | 2,145,020 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 809원 | ▲높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.5 | 89,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,802원 | ▲높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 18.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 584원 | ▼낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 6.1 | 64,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,384원 |
합계의 15%
|
244.3 | 2,595,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,384원 | ▼낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 244.3 | 2,595,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,493원 | 중앙값 2,714원/㎡ ▼낮음 40% | 1,635 | 17,370,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,357,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,832만 25.01
- 1,784만 25.02
- 1,795만 25.03
- 1,740만 25.04
- 1,718만 25.05
- 1,710만 25.06
- 1,734만 25.07
- 1,737만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,414만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 6,978원
월 부과액의
2년 5개월
월 2,595,580원 부과 · 710,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비
▼낮음 35%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법