기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

지동진우아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,648원 수원팔달구 대비 낮음 36%
  • 111세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
10,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진우건설(주)
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022126
지동진우아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,319원 358.5 3,809,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,717원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 331.3 3,520,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 39,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.4 163,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,256원 587.7 6,244,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,363원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 87.4 928,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,055원 높음 77% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 470.7 5,001,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,351원 높음 112% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,532원 36.9 392,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 36.9 392,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,257원 420.6 4,468,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,501원 높음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 182.8 1,942,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,596원 높음 62117% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 194.3 2,064,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 77,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.0 319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 584원 낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.1 64,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,384원 244.3 2,595,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,384원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 244.3 2,595,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,747원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 36% 1,648 17,509,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,832만 25.01
  2. 1,784만 25.02
  3. 1,795만 25.03
  4. 1,740만 25.04
  5. 1,718만 25.05
  6. 1,710만 25.06
  7. 1,734만 25.07
  8. 1,737만 25.08
  9. 1,751만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,674만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,222원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,595,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,331원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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