기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성풍림2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 봉은사로105길 12-7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,573원 강남구 대비 낮음 17%
  • 112세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
11,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업주식회사
주차
122대
CCTV
11대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022130
삼성풍림2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,888원 602.0 6,931,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,837원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 543.1 6,253,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,996원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 223,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 50,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,600원 높음 188% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 35.0 403,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,764원 639.7 7,365,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,702원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 152.7 1,758,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,490원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 423.0 4,870,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,964원 높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,989원 116.6 1,342,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,804원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 105.1 1,210,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,185원 비교 자료 없음 11.5 132,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,903원 1,944.5 22,389,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 131,914원 높음 2690% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 1,283.2 14,774,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,056원 높음 195% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 613.4 7,062,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.9 252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,757원 270.0 3,108,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,757원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 3,108,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,301원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 17% 3,573 41,137,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,535,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,114만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,497만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,169원
월 부과액의 8개월 월 3,108,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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