기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

김포센트럴헤센2단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 85

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,810원 김포시 대비 높음 4%
  • 145세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2022.03.10 (4년차)
관리비부과면적
12,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022142
김포센트럴헤센2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,087원 416.2 5,377,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,795원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 379.2 4,900,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,105원 높음 146% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.6 305,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 322% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.9 127,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 44,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,656원 691.9 8,940,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 183.7 2,373,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,976원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 459.8 5,941,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 128.8 1,664,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,124원 높음 338% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 124.8 1,612,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 4.0 51,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,440원 1,273.0 16,448,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,065원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 404.7 5,229,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,380원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 520.5 6,725,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,167원 비교 자료 없음 24.3 314,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,911원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 201.0 2,597,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,959원 높음 320% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 66.9 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 378,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 3,876,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 300.0 3,876,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,398원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 4% 2,810 36,307,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,777만 25.01
  2. 3,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,044만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,547원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,876,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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