기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

김포센트럴헤센2단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 85

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,799원 김포시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 145세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2022.03.10 (4년차)
관리비부과면적
12,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022142
김포센트럴헤센2단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,988원 437.5 5,653,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,961원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 403.5 5,214,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.4 237,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 186% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.7 86,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 115,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,377원 722.4 9,334,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,840원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 200.2 2,586,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,227원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 473.9 6,122,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 113% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.7 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,500원 218.8 2,827,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,500원 높음 707% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 218.8 2,827,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,790원 1,119.8 14,469,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,022원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 168.6 2,178,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,305원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 553.3 7,149,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 비교 자료 없음 4.7 61,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,570원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 275.7 3,562,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,566원 높음 276% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 62.5 807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 373,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 3,876,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 300.0 3,876,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,388원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 19% 2,799 36,161,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 613,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.06
  2. 4,345만 25.07
  3. 4,359만 25.08
  4. 3,715만 25.09
  5. 3,475만 25.10
  6. 3,498만 25.11
  7. 3,867만 25.12
  8. 3,952만 26.01
  9. 3,713만 26.02
  10. 3,694만 26.03
  11. 3,552만 26.04
  12. 3,616만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
33,923,880원
2026년 5월
36,161,210원

세대당 ▲ +15,429원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,924만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 13,098원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,876,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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