기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

김포센트럴헤센2단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 85

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,993원 김포시 대비 높음 13%
  • 145세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2022.03.10 (4년차)
관리비부과면적
12,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022142
김포센트럴헤센2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,587원 421.8 5,450,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,007원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 381.6 4,930,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,137원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.0 309,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 661원 높음 207% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.4 95,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 113,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,463원 700.9 9,057,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,176원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 192.7 2,490,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,976원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 459.8 5,941,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.7 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,066원 157.8 2,039,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,066원 높음 465% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 157.8 2,039,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,827원 1,412.0 18,244,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,784원 높음 176% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 401.6 5,188,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,577원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 634.9 8,203,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 537원 비교 자료 없음 6.0 77,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,645원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 254.1 3,283,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.3 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.7 177,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.9 373,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,138원 비교 자료 없음 46.4 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 3,876,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 300.0 3,876,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,675원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 13% 2,993 38,667,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,777만 25.01
  2. 3,631만 25.02
  3. 3,526만 25.03
  4. 3,344만 25.04
  5. 3,392만 25.05
  6. 3,645만 25.06
  7. 4,345만 25.07
  8. 4,359만 25.08
  9. 3,715만 25.09
  10. 3,475만 25.10
  11. 3,498만 25.11
  12. 3,867만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,273만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,046원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,876,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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