기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

김포센트럴헤센2단지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,588원 김포시 대비 높음 10%
  • 145세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2022.03.10 (4년차)
관리비부과면적
12,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022142
김포센트럴헤센2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,030원 415.5 5,369,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,720원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 378.4 4,889,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 939원 높음 342% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.5 136,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 112,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,516원 690.3 8,919,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,230원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 182.1 2,353,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,976원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 459.8 5,941,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.7 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,074원 135.5 1,750,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,717원 높음 412% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 131.5 1,698,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 4.0 51,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,301원 1,047.0 13,528,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,362원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 161.2 2,082,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,431원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 521.0 6,732,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 비교 자료 없음 3.8 49,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,509원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 241.4 3,118,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.5 342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,683원 높음 281% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 63.8 824,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.3 378,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 300.0 3,876,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 300.0 3,876,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,654원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 10% 2,588 33,444,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 219,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,777만 25.01
  2. 3,631만 25.02
  3. 3,526만 25.03
  4. 3,344만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,819만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,147원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,876,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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