기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로영화참마음아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 구일로8길 79
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,790원 구로구 대비 ▲높음 34%
- 125세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 2001.05.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 10,580㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영화건설주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,817원 |
합계의 15%
|
423.2 | 4,477,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,156원 | ▲높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 403.5 | 4,269,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 880원 | ▲높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.4 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 776원 | ▲높음 257% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 9.2 | 97,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5원 | ▼낮음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 0.1 | 600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,598원 |
합계의 31%
|
869.5 | 9,199,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,422원 | ▲높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 205.8 | 2,177,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,286원 | ▲높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 | 535.0 | 5,660,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,530원 | ▲높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 18.1 | 191,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,800원 | ▲높음 420% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 104.0 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 560원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 70,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,241원 |
합계의 5%
|
144.6 | 1,530,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,241원 | ▲높음 204% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 | 144.6 | 1,530,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,287원 |
합계의 40%
|
1,114.0 | 11,785,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,759원 | ▼낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 32.6 | 344,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,017원 | ▲높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 | 697.3 | 7,377,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,819원 | ▲높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 293.2 | 3,102,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | ▲높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 28.1 | 297,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,840원 | ▲높음 201% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 45.4 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,472원 | ▼낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 17.4 | 184,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,230원 |
합계의 9%
|
239.0 | 2,528,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,230원 | ▲높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 | 239.0 | 2,528,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,173원 | 중앙값 2,077원/㎡ ▲높음 34% | 2,790 | 29,521,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,106,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,995만 25.01
- 3,117만 25.02
- 2,875만 25.03
- 2,922만 25.04
- 2,820만 25.05
- 2,882만 25.06
- 3,101만 25.07
- 3,571만 25.08
- 3,452만 25.09
- 2,952만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,482만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
292만원
㎡당 34,482원
월 부과액의
12년
월 2,528,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비
▲높음 269%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법