기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

일신건영 역곡휴먼빌 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,275원 부천소사구 대비 높음 3%
  • 108세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.12.23 (4년차)
관리비부과면적
11,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)유청시스템

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022188
일신건영 역곡휴먼빌 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,090원 432.4 4,761,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,439원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 377.0 4,151,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,019원 높음 586% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 19.8 218,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,308원 높음 134% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.6 249,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,343원 699.7 7,705,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,750원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 164.3 1,809,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,630원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 457.3 5,036,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,852원 높음 167% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,333원 높음 494% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 32.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,988원 137.2 1,510,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,461원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.7 481,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,527원 높음 257% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 93.4 1,028,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,572원 956.9 10,537,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,802원 높음 440% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 635.6 6,998,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,828원 비교 자료 없음 263.1 2,897,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,626원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.6 391,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 49.0 540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 49.0 540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,993원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 3% 2,275 25,055,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,744만 25.01
  2. 2,448만 25.02
  3. 2,506만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 732만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 665원
월 부과액의 1년 2개월 월 540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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