기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

일신건영 역곡휴먼빌 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 부천소사구 대비 낮음 8%
  • 108세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.12.23 (4년차)
관리비부과면적
11,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)유청시스템

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022188
일신건영 역곡휴먼빌 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,052원 451.7 4,973,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,269원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 375.3 4,133,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,877원 높음 684% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.4 202,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,582원 높음 314% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 44.9 494,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,491원 681.5 7,505,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,750원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 164.3 1,809,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,630원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 457.3 5,036,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,333원 높음 494% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 32.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,772원 223.3 2,459,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,736원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 75.9 835,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,037원 높음 468% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 147.5 1,623,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,454원 612.5 6,745,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,659원 높음 398% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 555.7 6,119,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,596원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.3 388,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 49.0 540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 49.0 540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,770원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 8% 2,018 22,223,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,744만 25.01
  2. 2,448만 25.02
  3. 2,506만 25.03
  4. 2,106만 25.04
  5. 2,386만 25.05
  6. 2,208만 25.06
  7. 2,838만 25.07
  8. 2,682만 25.08
  9. 2,948만 25.09
  10. 2,222만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,110만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,008원
월 부과액의 1년 9개월 월 540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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