기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 괴안동
일신건영 역곡휴먼빌 아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,042원 부천소사구 대비 ▼낮음 12%
- 108세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.12.23 (4년차)
- 관리비부과면적
- 11,012㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일신건영
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)유청시스템
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,710원 |
합계의 23%
|
467.9 | 5,152,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,528원 | ▼낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 | 377.9 | 4,161,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,324원 | ▲높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.0 | 143,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,908원 | ▲높음 592% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 18.7 | 206,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,950원 | ▲높음 355% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 58.4 | 642,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,213원 |
합계의 33%
|
678.8 | 7,475,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,750원 | ▼낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 | 164.3 | 1,809,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,630원 | ▲높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 | 457.3 | 5,036,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,778원 | ▲높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 27.2 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,056원 | ▲높음 445% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 30.0 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,190원 |
합계의 8%
|
168.6 | 1,856,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,458원 | ▲높음 112% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 73.1 | 805,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,732원 | ▲높음 259% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 95.4 | 1,051,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,096원 |
합계의 33%
|
677.7 | 7,462,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,278원 | ▲높음 434% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 | 620.6 | 6,834,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.8 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,596원 | ▲높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 35.3 | 388,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 2%
|
49.0 | 540,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 49.0 | 540,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,209원 | 중앙값 2,320원/㎡ ▼낮음 12% | 2,042 | 22,486,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 348,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,744만 25.01
- 2,448만 25.02
- 2,506만 25.03
- 2,106만 25.04
- 2,386만 25.05
- 2,208만 25.06
- 2,838만 25.07
- 2,682만 25.08
- 2,948만 25.09
- 2,222만 25.10
- 2,527만 25.11
- 2,249만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,218만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 1,106원
월 부과액의
1년 11개월
월 540,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법