기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

일신건영 역곡휴먼빌 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,516원 부천소사구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 108세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.12.23 (4년차)
관리비부과면적
11,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)유청시스템

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022188
일신건영 역곡휴먼빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,278원 453.9 4,998,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,665원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 408.6 4,499,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,837원 높음 605% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 18.0 198,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 156,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,324원 699.5 7,703,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,250원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 169.2 1,863,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,241원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 473.1 5,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,056원 높음 445% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,305원 130.5 1,436,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,168원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 40.9 450,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,138원 높음 238% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 89.6 986,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,627원 1,183.1 13,027,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,021원 높음 611% 부천소사구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 784.8 8,642,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,173원 비교 자료 없음 295.9 3,258,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,630원 높음 159% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 45.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,559원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.9 384,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 49.0 540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 49.0 540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,535원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 2% 2,516 27,705,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,682만 25.08
  2. 2,948만 25.09
  3. 2,222만 25.10
  4. 2,527만 25.11
  5. 2,249만 25.12
  6. 2,782만 26.01
  7. 2,517만 26.02
  8. 2,459만 26.03
  9. 2,169만 26.04
  10. 2,446만 26.05
  11. 2,229만 26.06
  12. 2,771만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,377,890원
2026년 7월
27,705,760원

세대당 ▼ -6,223원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,596만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,450원
월 부과액의 2년 6개월 월 540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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