기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동현대하이페리온아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 413

  • 세대당 93만원
  • ㎡당 3,773원 용산구 대비 높음 35%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
30,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022228
한남동현대하이페리온아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 348,067원 1,409.4 42,464,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,632원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 334.6 10,081,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 245,435원 높음 140% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 993.8 29,943,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,869원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,820원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 43.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,311원 높음 241% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,357원 940.9 28,347,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,202원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 231.6 6,978,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,802원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 574.2 17,299,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 낮음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.7 51,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,065원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 65.1 1,959,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.8 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 165,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,653원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.2 1,421,710
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,443원 비교 자료 없음 5.8 176,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 112,056원 453.7 13,670,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 112,056원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 453.7 13,670,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 931,656원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 35% 3,773 113,662,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,599,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,477만 25.01
  2. 1억 1,690만 25.02
  3. 1억 1,366만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,041만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1,263만원 ㎡당 51,127원
월 부과액의 9년 5개월 월 13,670,860원 부과 · 2,370,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 높음 257% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 8,196원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,000,000원 82,791,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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