기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 한남동
한남동현대하이페리온아파트 관리비 명세서
서울특별시 용산구 서빙고로 413
- 세대당 93만원
- ㎡당 3,781원 용산구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 122세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.12.27 (24년차)
- 관리비부과면적
- 30,129㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 204,723원 |
합계의 22%
|
829.0 | 24,976,243 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 164,135원 | ▲높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 | 664.6 | 20,024,468 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,903원 | ▲높음 185% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 28.0 | 842,168 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 13,195원 | ▲높음 1737% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 53.4 | 1,609,760 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 13,921원 | 비교 자료 없음 | 56.4 | 1,698,407 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,569원 | ▲높음 144% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 26.6 | 801,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 356,837원 |
합계의 38%
|
1,444.9 | 43,534,107 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 85,189원 | ▲높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 | 345.0 | 10,393,107 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 252,549원 | ▲높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 | 1,022.6 | 30,811,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,869원 | ▲높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.6 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,820원 | ▲높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 43.8 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,410원 | ▲높음 201% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 21.9 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 50,495원 |
합계의 5%
|
204.5 | 6,160,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 50,495원 | ▲높음 207% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 | 204.5 | 6,160,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 209,604원 |
합계의 22%
|
848.7 | 25,571,673 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,225원 | ▲높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 | 235.8 | 7,103,403 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 127,466원 | ▲높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 | 516.1 | 15,550,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,524원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.2 | 185,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,743원 | ▼낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 | 71.8 | 2,164,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,418원 | ▼낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 9.8 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,399원 | ▼낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.7 | 170,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 830원 | ▼낮음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 3.4 | 101,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 112,056원 |
합계의 12%
|
453.7 | 13,670,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 112,056원 | ▲높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 | 453.7 | 13,670,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 933,716원 | 중앙값 3,238원/㎡ ▲높음 17% | 3,781 | 113,913,323 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 36,055,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,366만 25.03
- 1억 1,328만 25.04
- 1억 1,643만 25.05
- 1억 6,462만 25.06
- 2억 2,354만 25.07
- 2억 637만 25.08
- 1억 1,676만 25.09
- 1억 1,262만 25.10
- 1억 1,300만 25.11
- 1억 1,861만 25.12
- 1억 2,193만 26.01
- 1억 1,391만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 116,899,612원
- 2026년 2월
- 113,913,323원
세대당 ▼ -24,477원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 4,930만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
1,434만원
㎡당 58,061원
월 부과액의
10년 8개월
월 13,670,860원 부과 · 4,086,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비
▲높음 297%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법