기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동현대하이페리온아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 413

  • 세대당 183만원
  • ㎡당 7,419원 용산구 대비 높음 159%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
30,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022228
한남동현대하이페리온아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 350,062원 1,417.5 42,707,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 84,627원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 342.7 10,324,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 245,435원 높음 137% 용산구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 993.8 29,943,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,869원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,820원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 43.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,311원 높음 251% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,166,266원 4,722.5 142,284,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 588,378원 높음 1395% 용산구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 2,382.5 71,782,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 527,000원 높음 204% 용산구 중앙값 ㎡당 703.1원 대비 2,134.0 64,293,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,864원 높음 829% 용산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 72.3 2,179,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,410원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 70.5 2,124,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.7 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,563원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.3 190,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,653원 높음 118% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 47.2 1,421,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 112,056원 453.7 13,670,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 112,056원 높음 127% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 453.7 13,670,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,832,291원 중앙값 2,864원/㎡ 높음 159% 7,419 223,539,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,207,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,477만 25.01
  2. 1억 1,690만 25.02
  3. 1억 1,366만 25.03
  4. 1억 1,328만 25.04
  5. 1억 1,643만 25.05
  6. 1억 6,462만 25.06
  7. 2억 2,354만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,213만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 1,321만원 ㎡당 53,508원
월 부과액의 9년 10개월 월 13,670,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,094원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 8,196원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,000,000원 82,791,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법