기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동현대하이페리온아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 413

  • 세대당 92만원
  • ㎡당 3,738원 용산구 대비 높음 42%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
30,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022228
한남동현대하이페리온아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 192,358원 778.9 23,467,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 166,249원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 673.2 20,282,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,324원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 405,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,171원 높음 216% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.8 264,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,653원 비교 자료 없음 47.2 1,421,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,961원 높음 215% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 36.3 1,093,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 346,198원 1,401.9 42,236,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,664원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 330.7 9,963,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 245,435원 높음 134% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 993.8 29,943,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,869원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,820원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 43.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,410원 높음 201% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 47,850원 193.8 5,837,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47,850원 높음 161% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 193.8 5,837,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,621원 909.6 27,403,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,697원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 164.8 4,965,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 162,539원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 658.2 19,829,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 113,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,593원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 67.2 2,024,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.9 176,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 112,056원 453.7 13,670,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 112,056원 높음 127% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 453.7 13,670,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 923,083원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 42% 3,738 112,616,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,477만 25.01
  2. 1억 1,690만 25.02
  3. 1억 1,366만 25.03
  4. 1억 1,328만 25.04
  5. 1억 1,643만 25.05
  6. 1억 6,462만 25.06
  7. 2억 2,354만 25.07
  8. 2억 637만 25.08
  9. 1억 1,676만 25.09
  10. 1억 1,262만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,919만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1,352만원 ㎡당 54,738원
월 부과액의 10년 1개월 월 13,670,860원 부과 · 1,325,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 8,196원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,000,000원 82,791,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법