기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남동현대하이페리온아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 413

  • 세대당 93만원
  • ㎡당 3,750원 용산구 대비 높음 32%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
30,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022228
한남동현대하이페리온아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 181,645원 735.5 22,160,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 151,084원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 611.8 18,432,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,766원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.3 581,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,476원 높음 271% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.0 302,120
A04 피복비 직원 근무복 939원 비교 자료 없음 3.8 114,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,653원 비교 자료 없음 47.2 1,421,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,726원 높음 227% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 43.4 1,308,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 346,589원 1,403.4 42,283,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,055원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 332.3 10,010,734
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 245,435원 높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 993.8 29,943,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,869원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,820원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 43.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,410원 높음 201% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,057원 202.7 6,107,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 50,057원 높음 192% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 202.7 6,107,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,843원 955.0 28,772,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,856원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 270.7 8,156,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,866원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 586.6 17,673,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 39,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,346원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 74.3 2,238,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.8 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 170,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 112,056원 453.7 13,670,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 112,056원 높음 130% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 453.7 13,670,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 926,191원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 32% 3,750 112,995,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,566,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,477만 25.01
  2. 1억 1,690만 25.02
  3. 1억 1,366만 25.03
  4. 1억 1,328만 25.04
  5. 1억 1,643만 25.05
  6. 1억 6,462만 25.06
  7. 2억 2,354만 25.07
  8. 2억 637만 25.08
  9. 1억 1,676만 25.09
  10. 1억 1,262만 25.10
  11. 1억 1,300만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,021만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1,361만원 ㎡당 55,104원
월 부과액의 10년 1개월 월 13,670,860원 부과 · 2,651,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 8,196원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,000,000원 82,791,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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