기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 연수동
연수푸르지오2단지 관리비 명세서
인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4
- 세대당 44만원
- ㎡당 2,634원 연수구 대비 ▲높음 2%
- 110세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 39층
- 사용승인
- 2011.06.02 (15년차)
- 관리비부과면적
- 18,414㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 291대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 115,250원 |
합계의 26%
|
688.5 | 12,677,531 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 111,794원 | ▲높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 | 667.8 | 12,297,391 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,637원 | ▲높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.8 | 180,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 285원 | ▼낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 31,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,534원 | ▼낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.2 | 168,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 88,566원 |
합계의 20%
|
529.1 | 9,742,311 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,243원 | ▲높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 210.5 | 3,876,773 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,374원 | ▼낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 229.2 | 4,221,138 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,409원 | ▲높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.4 | 155,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,600원 | ▲높음 142% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 57.3 | 1,056,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,940원 | 비교 자료 없음 | 23.5 | 433,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,400원 |
합계의 6%
|
145.8 | 2,684,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 24,400원 | ▲높음 202% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 145.8 | 2,684,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 162,406원 |
합계의 37%
|
970.2 | 17,864,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,242원 | ▲높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 264.3 | 4,866,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,065원 | ▲높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 | 472.3 | 8,697,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -273원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -29,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,651원 | ▼낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 135.3 | 2,491,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▼낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 13.4 | 247,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 628원 | ▼낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.8 | 69,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,818원 | ▼낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 10.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,024원 | ▲높음 160% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 71.8 | 1,322,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,221원 |
합계의 11%
|
300.0 | 5,524,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,221원 | ▲높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 300.0 | 5,524,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 440,844원 | 중앙값 2,583원/㎡ ▲높음 2% | 2,634 | 48,492,792 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 448,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,835만 25.01
- 4,854만 25.02
- 4,738만 25.03
- 5,863만 25.04
- 4,646만 25.05
- 4,788만 25.06
- 6,565만 25.07
- 6,717만 25.08
- 5,061만 25.09
- 4,777만 25.10
- 4,849만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,976만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 10,305원
월 부과액의
2년 10개월
월 5,524,320원 부과 · 31,121,340원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법