기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 서한이다음 프레스티지 관리비 명세서

울산광역시 중구 화합로 459

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,498원 중구 대비 높음 85%
  • 109세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2024.01.18 (2년차)
관리비부과면적
9,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022270
번영로 서한이다음 프레스티지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,853원 671.4 6,088,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,424원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 582.1 5,278,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,445원 높음 371% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 41.4 375,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 245% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.5 76,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 비교 자료 없음 4.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,912원 높음 238% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 35.0 317,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,845원 983.8 8,921,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,912원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 203.3 1,843,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,507원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 679.2 6,159,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,417원 높음 164% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 89.2 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,324원 124.1 1,125,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,324원 높음 430% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 124.1 1,125,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,632원 2,519.8 22,849,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,054원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 241.1 2,185,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,234원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 1,793.8 16,266,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,761원 비교 자료 없음 21.2 191,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,773원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 321.8 2,918,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 96,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,624원 높음 186% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 43.6 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,559원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.8 387,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,376원 비교 자료 없음 16.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,567원 199.1 1,805,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,567원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 199.1 1,805,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,221원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 85% 4,498 40,790,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,378,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,478만 25.01
  2. 3,712만 25.02
  3. 3,543만 25.03
  4. 3,480만 25.04
  5. 4,240만 25.05
  6. 3,870만 25.06
  7. 3,544만 25.07
  8. 3,901만 25.08
  9. 4,079만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 979만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,079원
월 부과액의 5개월 월 1,805,800원 부과 · 4,658,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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